Knoll& Vihl Immobilien OHG

Knoll & Vihl
Immobilien OHG





Tel.: 0821-4540404
Fax: 0821-9986466
info@kv-immobilien.de






Zurck



2,5-Zimmer -Wohnung mit Dachterrasse
in
Augsburg - Haunstetten


Geschoss: Wohnfläche: Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamtmiete:
3. OG (DG)
(ohne Aufzug)
ca. 74 m² 780 € ca. 175 € 955 €


TG-Stellplatz: 75 €


Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Lage:


Absolut ruhige Wohnlage im nördlichen Bereich von Haunstetten, Olympiastraße. Nicht weit ist es zur Universität, zum Landesamt für Umweltschutz sowie zum neuen lnnovationspark. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Trambahnlinie Nr. 3 (Unilinie) sowie die Trambahn Nr. 2 nach Haunstetten. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten sind im nahen Siebentischwald gegeben, zum Naturfreibad Haunstetten sowie zum Eisstadion Haunstetten ist es ebenfalls nicht weit. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen quasi vor der Haustüre. Über die 817 (neu) ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ebenfalls gegeben.



Besonderes / Ausstattung:

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Komplettrenovierung dieser Wohnung. Sehr großzügige Raumaufteilung (Wohnen/Essen ca. 29 m²). Komplett neu eingerichteter Küchenbereich inklusive Deckenstrahler. Die Küche beinhaltet einen Dunstabzug und modernste Küchengeräte. Komplett neues Bad mit Duschwanne und Fenster. lm Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Flur und sämtliche Wohn- und Abstellräume in hellem Laminat. In manchen Bereichen wurden neue Deckenstrahler eingebaut. Zusätzliche Abstellräume in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Dachterrasse mit freiem Ausblick Richtung Süden.

Frei ab: 01.11.2022

Der Energieausweis nach Komlettrenovierung mit neuer Dämmung wird erst nach Ablauf des alten Energieausweises neu erstellt werden. Der derzeit gültige Endenergieverbrauchswert des Gebäudes beträgt
123,7 kwh/m²-1981-Gas.



Besichtigung:
Nach Absprache mit uns.



Vermittlungsgebühr:
Eine Vermittlungsgebühr für den Mieter wird nicht fällig.



Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.




Foto
Dachterrasse

Foto
Ausblick



Die Bilder können durch Anklicken
vergrößert werden:

Foto
 Ansicht

Foto
 Ansicht

Foto
 Wohnen

Foto
Schlafen

Foto
Neue Einbauküche

Foto
Neue Einbauküche

Foto
Duschbad mit Fenster






(c) Semutec